股票配资网平台网址各项政策加快落实市场运行总体平稳 5月各线城市房价同比降幅继续收窄

　　6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳，70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。

　　一线城市新房价格环比下降

　　国家统计局数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，根据简单算术平均计算，5月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-4.1%。目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度的幅度是比较小的，也是可控的股票配资网平台网址，这也使得同比跌幅指标有继续改善的空间。从总体上看，目前工作思路是清晰的，各地要审视既有的政策，进一步优化举措，更好促进政策效应释放，总体围绕"更大力度推动房地产市场止跌回稳"的方向推进工作。

　　在同比方面，5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二线城市、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。"三类城市的同比指标总体还是在改善的。对于各地来说，持续挖掘市场需求、持续优化政策，都是6月以来急迫重要且关键的工作。要持续讲好一些区域市场新房热销的故事，同时持续引导市场预期向好发展，促进各线城市房价指数指标向好发展。"严跃进说。

　　二手房价格仍处调整期

　　国家统计局数据显示，5月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二线城市、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。"根据简单算术平均计算，5月全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-6.3%。其中，环比指标有所变差，也就是跌幅有所扩大。从市场反馈来看，各地二手房房东和中介表示，近期看二手房的客户相对少了一点。"严跃进表示，"从同比涨幅指标看，总体还是在改善的。主要是去年四季度以来的二手房表现不错，所以会使得同比指标有所改善。目前来看，二手房也有分化，一些好学区好地段好户型的二手房价格基本企稳。"

　　在同比方面，5月，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二线城市、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　严跃进认为，二手房的价格逻辑和新房还是有差异的。不同的房东对于定价有不同的看法，对于价格讨价还价的空间也有较大差异，各地需要客观看待房价的走势。反过来看，若是价格有所下调，也客观上使得购置二手房的性价比明显提高。

　　促房地产市场持续向好发展

　　值得注意的是，5月，新房和二手房房价上涨的城市数量均有所下降。

　　对此，严跃进表示，必须准确认识当前房价指数的走势。一方面，总的形势依然是向好的，尤其是一些一线城市，依然保持新房价格坚挺的态势，其对于市场预期稳定等都有较为积极的作用；另一方面，要关注房价上涨城市数量减少的风险，至少要意识到房地产市场此前持续回稳的态势遇到的一些新阻力，各地要持续研究潜在需求，促进交易数据向好发展。"建议各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域，应该有积极动作，其既可以解决短期的止跌回稳问题，也可以促进房地产市场持续向好发展。"严跃进说。

　　付凌晖表示，5月份房地产市场运行总体平稳，但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，促进房地产止跌回稳还需继续努力。下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实股票配资网平台网址，持续推动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放。(记者王彤旭)

人人顺配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。